В настоящее время вопросы, касающиеся деятельности ТСЖ, регулируются Жилищным кодексом Российской Федерации" от 29.12.2004 №188-ФЗ (действующая редакция от 31.07.2020).
Разделом IV ЖК РФ регулируются следующие аспекты деятельности товарищества собственников жилья: создание и деятельность, правовое положение участников, порядок ликвидации.
Постановлением Правительства РФ №354 от 06.05.2011 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" утверждены "Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (действующая редакция от 29.06.2020).
Правила регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам, отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договоров, контроля качества предоставления коммунальных услуг, определения размера платы за коммунальные услуги, перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг, изменения размера платы при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей.